房屋与户口

醉梦千雪

因为我们这上学划分区片，而且还不知道在这个区片呆多久才算数，所以从去年我就开始办理儿子户口的事。最开始，我的户口在我爸家，老公的户口在天津。办准生证时婆婆嫌手续麻烦，炫耀她人缘好，说她们街道她去了就给办，非把我户口迁她家，结果走的是一样的麻烦手续，花了同样的钱。等嘟嘟出生，要求宝宝户口随妈妈，于是嘟嘟也登记在婆婆户口下。

后来我们从婆婆家搬出住到了离我爸家不远的小区，那是婆婆买的二手回迁房，没有房本土地证。将来嘟嘟要是上学去婆婆那边就离家太远，而且学校也不知道是哪个，还是想在我们现居住区附近上学，于是我想把户口迁回我爸家。

第一次，派出所告知，不行！大意就是我们这是学区房，不能想迁就迁，迁出容易，迁进就不行，还抬出户籍法什么的，把我爸吓得...我去，还有法律哪！

第二次，找了派出所长，还挺好心，说就一办法，把我爸房子过户给我，有了房子户口就能迁回来了。我爸去房产局问，我也研究一下，大致就说，买卖过户比赠予过户要省钱，大概交各种税合计2万多元。

第三次，房子不用全过户也行，只要房本上有我名即可，于是再去房产局问，答曰可以，出售房屋的10%产权给我就能加上名字，这样只花2千左右就行了。于是我们开始按照给的卡片准备各种材料，嘟嘟爸还跑去天津开个无房证明，半年了材料才弄全。

第四次，房产局换了个办事员，指着已全的材料说，10%买卖加名不行，不给办房产证，只有赠予可以，赠予1%都行。买卖只能100%产权，然后过户给我。我爸说找原来那个人，答曰调走两三年了，呵呵了，过年那会我爸还来找他咨询过。难道是我爸幻觉了？

第五次，我想既然房子那的政策变了，是不是户口那也变了哪？于是去派出所问了下，答曰：可以！呵呵了，手续材料都很简单，就其中一个我乐了，要开个证明我爸是我爸的证明.....这之前我一直以为网上那个是个段子那。

第六次，以防我D政策再有变，我家决定还是把房子买卖过户给我，材料还是那些材料，只把购房合同改下就行了，然后填一个家庭房屋套数的承诺，交各种税，全下来，3000多元，咦，半年前的2万元哪里来的？？

第七次，第六次就已经花费半天时间，最后的办理柜台根本排不上队，要拿号，今早我爸没开门就去排号，前面已经排了60来人....据说，有半夜就来的，还有号贩子，呃，按以往经验，下午来最多叫到30多号，所以我爸果断回家了，就看以后哪天能拍上前30号了，已经交的税什么的材料不会过期吧

李坏

人熟比领导管用，领导比文件管用，文件比规章管用，规章比法律管用.......统称潜规则。

说不定

这样的潜规则，越往北方越明显

醉梦千雪

还有各种税，为什么？为什么！

契税不按你们交易价，还得按他们的评估价，所以告诉你，交易价随便写。

两次他们自打脸
——去年派出所长说没房子迁户口绝对不行，今年随便办
——去年说房子加名，买卖或赠予产权的百分之几即可，今年只能走赠予，买卖的必须100%产权

李坏

这还真不是打脸，这两年所谓政策已变好几次了，看来你得去研究下如今最流行的供给侧结构性改革[呲牙]

小叮当

契税二手的确实是按评估价,结合交易价,因为有的人会为了少交税故意把成交价写小点,然后另外给钱卖方.
这个也不奇怪.
而且现在全国都是按片分学区,不止是你们承德.这个也正常

吅吅

还有这种事？你们中国人真神奇

醉梦千雪

李坏 发表于 2016-6-15 15:51
这还真不是打脸，这两年所谓政策已变好几次了，看来你得去研究下如今最流行的供给侧结构性改革[呲牙] ...

问题是还不到半年，过年那会我爸还去着，那个办事员明明就是这两三个月才被调走，现办事员非说两三年前就被调走，国家政策里也写着可以买卖“或”赠予，不是必须赠予，我感觉这就是地方规定，随便解读法律，也没有文件给你看。

还有转户口，一个城市一个区的各个街道都不一样么？从我爸这个街道派出所迁到我婆婆那个街道派出所就容易，再迁回来就“绝对不行”，四个月后又行了......

醉梦千雪

小叮当 发表于 2016-6-15 15:59
契税二手的确实是按评估价,结合交易价,因为有的人会为了少交税故意把成交价写小点,然后另外给钱卖方.
这个 ...

有时和同事说起，大家气愤的是，一个房子从开始盖到下一代继承，中间得交多少税？从征地起，盖楼、交房、装修.....税交了也行，用在哪了哪？

雁七

就这么多税政府还破产呢

纤纤

房子从买到卖没有一样不操心的，还浪费时间，也不能一天就可以手续全完的，什么时候我大国有这样的高效率。。。估计我就是喵星人了。

若雪

学区房都严格的